問題一：消防設施老舊不全

許多老舊小區的消防設施過于陳舊，已無法滿足當前的安全需求。例如，火災報警系統、滅火器等設備均為多年前的產品，使用壽命已經到期，隨時有可能出現故障。此外，一些小區沒有消防水源，也增加了防火困難。

針對這種問題，應該及時檢查和更新消防設施，確保其完好有效。在小區內安裝消防水龍頭和滅火器，定期檢查維護，防止出現漏洞。在安裝消防設施的同時，也需要引入高新技術，例如可視化火災報警系統等，更加全面準確地監控火災情況，以便盡早采取措施。

問題二：電線老化易導致火災

舟山老舊小區電線鋪設多年，隨著電器設備的增多和使用頻率的增加，也不可避免地出現了一些電線老化、漏電及電器設備故障等問題。這些問題往往會導致電火災的發生，給小區安全造成極大威脅。

為了解決這種問題，需要時常檢查小區內的電線設施，并將檢查結果反饋給有關部門，及時處理電線老化和危險隱患，確保電線安全可靠。同時，加強業主居民的消防安全意識宣傳，鼓勵他們不在家時切斷家中用電，以免造成電氣火災。

問題三： 缺乏應急救援措施

許多老舊小區沒有成立自己的消防隊伍，一旦發生火災等緊急情況，居民往往無所措手足無措，難以及時采取應對措施。當發生火災時，由于消防隊伍到達時間較短，小區居民在接到報警后可以采取緊急排煙和指引疏散行動，但如果缺乏這類應急救援措施，將會造成更大的安全威脅。

針對這種問題，小區業主可以組織一些志愿者，成立自己的消防隊伍，對小區內的火災隱患進行全面排查、積極宣傳消防安全知識，同時開展常規應急救援演習。以便在發生緊急情況時，可以有針對性地采取和執行應對措施，爭取更多的時間搶救。